Перед тем как начать проектные работы, строитель (заказчик), должен нам предоставить следующие обязательные документы:
1. Документ, подтверждающий права собственности на земельный участок. Документ юридического оформления земельного участка в регистре недвижимости (выписка, выданного ГП Центром регистров).
2. План земельного участка.
3. Согласие совладельцев земельного участка (полномочия). В законе строительства Республики Литвы предусмотрено, что застройщиком (заказчиком) может быть одно физическое лицо, так что если в выписке регистра недвижимости перечислен более чем один владелец, другие владельцы имеют право (уполномочить в письменной форме) разрешить одному из владельцев быть строителем.
4. Топографический снимок (сделан не ранее чем через 3 года). Его можно заказать у геодезистов. Для подготовления снимка нужно предоставить следующие документы: план земельного участка, юридические регистрационные документы земельного участка. Геодезисты подготовят снимок в течении 2-х недель.
5. Специальные архитектурные требования (выдаваемые местным муниципальным управлением). Для их получения вы должны представить местной администрации: • Заявку. • Копии документов с данными об участке земли: копию плана участка земли; Копии (утверждённые строителем) документов регистрации земельного участка и прав на него в регистре недвижимости. • Документы с данными о здании или группе зданий, расположенных на участке (если на участке зданий нету, то документ не требуются): Копию дела с кадастровыми данными; Копии документов о в реестре недвижимого имущества зарегистрированных зданиях и права на них (утверждённые строителем). • Согласие совладельцев земельного участка (если участок земли принадлежит им по праву совместной собственности). • Согласия совладельцев здания, расположенного на участке (если в участке зданий нет, то эти документы не требуются). • Письменное полномочие строителя даёт право другому лицу подать заявление (в том случае, когда заявление подаёт уполномоченное лицо).
6. Условия присоединения – требования о условия от институций, администрирующих инженерные сети для подключения к электроэнергии, воды, канализации, газа, средств связи и других сетей. Выдаёт ЗАО "ЕSО", местные компании водоснабжения и т.д. Вам необходимо заполнить запрос на получение условий присоединения. Приложения можно найти на сайте: "ESO" и других компаний, поставляющих воду и прочие коммуникации. Институции, администрирующие инженерные сети должны выдать условия для присоединения в течении 15 рабочих дней с момента поступления вашего запроса.
Примечание: предоставляя все необходимые документы нужно с собой иметь документ удостоверения личности. Администрация местного муниципалитета должна выдать специальные архитектурные требования в течении 15 рабочих дней со дня поступления вашего запроса.
