Mājas nav vieta, tā ir sajūta…

Un mēs palīdzēsim radīt vietu,
kur rodas šī sajūta

Individuālais projekts – tas ir projekts, kas izveidots speciāli jums, balstoties uz jūsu vajadzībām un vēlmēm. Ar mums jūs:

Jutīsieties saprasti

Mēs necenšamies būvēt mājas, kuru māksliniecisko izteiksmi saprot tikai pats arhitekts. Mēs ieklausāmies jūsu vēlmēs, analizējam tās un tikai tad piedāvājam risinājumu.

Jutīsieties droši

Mēs esam eksperti savā jomā. Jau 10 gadus mēs būvējam mājas. Uzkrātā pieredze ļauj mums paredzēt iespējamās problēmas un pielietot visefektīvākos risinājumus.

Jutīsieties īpaši

Esiet unikāls. Iegūstiet sev tādu māju, par kādu sapņojāt. Tā ir māja, kuru mūsu arhitekti izveidos tieši jums. Tāda māja ir vienīgā. Tā ir jūsu māja.

...bet dažkārt darbi runā skaļāk par vārdiem

Šeit ir tikai dažas no daudzajām pēc individuālām vēlmēm radītajām mājām

Ko mūsu klienti saka

„Es vēlos pateikties jūsu komandai par sirsnīgu darbu. Paldies!”
Raimonds Korsaks (Raimondas Korsakas)

„Paldies visam kolektīvam par rūpīgi un laikā sagatavotu projektu. Prieks, ka Lietuvā vēl ir uzņēmumi, kas tur vārdu.”
Marjus Martinaitis (Marius Martinaitis)

„Savas jomas profesionāļi.”
Sigits Žilinsks (Sigitas Žilinskas)

„Māja ideāli atbilst mūsu vajadzībām. Viss ir ļoti ērti izplānots. Vissvarīgākais – daudz vietas, kur bērni var trakot, skriet un braukāt.”
Vilma Brēdiene (Vilma Brėdienė)

1
2
3
4

Ko jūs varat gaidīt no mums

Profesionālus risinājumus

Kvalitatīvu un unikālu projektu, kas izstrādāts atbilstoši Jūsu vēlmēm un atbilst visiem standartiem.

Patīkamu apkalpošanu

Patīkamu apkalpošanu no sākuma līdz beigām. Būvniecības laikā arī varēsiet konsultēties ar mūsu speciālistiem, ja radīsies neskaidrības.

Termiņu ievērošanu

Jūs vienmēr zināsiet, kurā stadijā ir projekts, kas pašlaik tiek darīts un kāds būs nākamais solis; zinot to, jūs varat plānot savu darbu.

Projektēšanas procesa gaita

Biežāk uzdotie jautājumi

  • Kas ir individuālais mājas projekts?

  • Individuālais mājas projekts – tas ir projekts, kas izveidots atbilstoši jūsu individuālajām vēlmēm. Jūs individuāli strādāsiet ar mūsu komandu, meklējot jums pieņemamāko un labāko risinājumu atkarībā no jūsu zemes gabala atrašanās vietas, no tā, kas atrodas tuvumā, no jūsu ģimenes vajadzībām un sapņiem.

  • Cik ilgā laikā sagatavosiet projektu?

  • Visbiežāk individuālo mājas projektu sagatavojam 30 darba dienu laikā. Tas ir atkarīgs no abām pusēm. No tā, cik ātri mūsu arhitekti varēs „uzķert” jūsu gaumi, vēlmes, sapņus, un no tā, cik ātri jūs reaģēsiet uz mūsu jautājumiem, dizaina variantiem utt. Lai kā arī nebūtu, ja ir iespēja nesteigties, tad labāk nesteigties. Māja ir tāda lieta, kam ir jānobriest. Ļaujiet domām un idejām pietiekami daudz laika nobriest.

  • Vai es saņemšu mājas 3 D vizualizāciju?

  • Mājas apjoma un krāsas 3 D atveidojums ir iekļauts pakalpojumu pamata paketē. Tas nozīmē, ka mēs izveidojam jūsu mājas 3 D attēlu (eksterjeru un – pēc papildu pieprasījuma – interjeru) ar izvēlētajiem materiāliem, krāsām un ārējām pazīmēm. Redzot 3 D attēlu, ir daudz vieglāk iztēloties savas topošās mājas formas, apjomu, apdares materiālus un kopējo ainu.

  • Vai jūs izņemat būvatļauju un nokārtojat citus ar...

  • Jā, būvatļaujas izņemam visā Lietuvā. Mēs varam palīdzēt jums sakārtot citu dokumentāciju, kā, piemēram, projektēšanas nosacījumu izņemšana, topogrāfisko attēlu pasūtīšana, ģeoloģiskās izpētes pasūtīšana utt.

  • Kas ir iekļauts projekta sastāvā?

  • Projekts sastāv no šādām sastāvdaļām:

    Projekta arhitektūras daļa

    • Paskaidrojums 
    • Tehniskās specifikācijas
    • Pamatu plāns
    • Stāvu plāni ar specifikācijām
    • Pārseguma plāns
    • Arhitektūras fasādes 
    • Jumta plāns
    • Arhitektūras fasādes
    • Jumta plāns
    • 3D vizualizācija
    • Izmaksu saraksti

     

    Projekta konstrukciju daļa

    • Paskaidrojums
    • Tehniskās specifikācijas
    • Pamatu plāns
    • Pamatu griezumi
    • Stāvu plāni konstrukcijām
    • Stāvu salaidumu specifikācijas
    • Salaidumu izvietojuma shēmas
    • Pārseguma izvietojuma plāns
    • Būvniecības fasāde
    • Jumta konstrukciju plāns
    • Konstrukciju griezumi
    • Izmaksu saraksti

     

    Projekta pielāgošana zemes gabalam

    Mūsu speciālisti pārbaudīs, vai māja tiešām ietilpst jūsu zemes gabalā, vai netiek pārkāptas blakus esošo zemes gabalu īpašnieku tiesības, vai tiek ievēroti ugunsdroši attālumi starp būvēm, ja tādas ir. Izvēlēsimies arī vislabāko novietojumu uz zemes gabala.

     

    Projekta apdrošināšana

    Dažkārt kļūdās pat vispieredzējušākie profesionāļi, un šādas kļūdas var maksāt ļoti dārgi. Mūsu uzņēmums visus savus projektus apdrošina ar projektētāju civiltiesisko apdrošināšanu.

     

    Palīdzība un konsultācijas būvniecības laikā

    Izvēloties mājas projektu pie mums, jūs reizē ar to saņemat arī pieredzējušu arhitektu un inženieru komandu, kura ne tikai palīdzēs izvēlēties labāko risinājumu, bet palīdzēs arī risināt būvlaukumā radušos jautājumus. Konsultējam būvdarbu vadītājus un būvniekus. Pateicoties ciešai sadarbībai, būvniecība notiek vienmērīgāk un ātrāk, tādējādi ietaupot līdzekļus.

     

    Projekta cenā nav iekļauts būvatļaujas izņemšanas pakalpojums, to pie mums varat pasūtīt par papildu cenu.

  • Kādi ir obligātie dokumenti projekta sagatavošanai?

  • Pirms projektēšanas darbu uzsākšanas būvētājam (pasūtītājam) mums jāiesniedz šie projekta sagatavošanai obligātie dokumenti:

    1. Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz zemes gabalu, – dokuments par zemes gabala juridisko reģistrāciju Nekustamā īpašuma reģistrā (izrakstu izdod VI Reģistru centrs).

    2. Zemes gabala plāns.

    3. Zemes gabala līdzīpašnieku piekrišana (pilnvara)

    LR Būvniecības likums nosaka, ka būvētājs (pasūtītājs) var būt viena fiziska persona, tāpēc, ja Nekustamā īpašuma reģistra izrakstā norādīts vairāk kā viens īpašnieks, tad citiem īpašniekiem jāpiešķir tiesības (rakstiski jāpilnvaro) viens no īpašniekiem būt par būvētāju.

     

    4. Topogrāfiskais ģeodēziskais attēls (ne vecāks par 3 gadiem).

    Topogrāfisko attēlu var pasūtīt pie mērniekiem. Topogrāfiskā ģeodēziskā attēla sagatavošanai nepieciešams iesniegt šādus dokumentus: zemes gabala plāns, zemes gabala juridiskās reģistrācijas dokumenti. Mērnieki topogrāfisko attēlu parasti sagatavo 2 nedēļu laikā.

     

    5. Speciālās arhitektūras prasības (izdod vietējās pašvaldības administrācija).

    Lai saņemtu speciālās arhitektūras prasības, vietējās pašvaldības administrācijai jāiesniedz:

    • Iesniegums.  

    • Kopijas dokumentiem ar datiem par zemes gabalu:

    Zemes gabala plāna kopija;

    Kopijas dokumentiem par Nekustamā īpašuma reģistrā reģistrēto zemes gabalu un tiesībām uz to (būvētāja apstiprinātas).

    • Kopijas dokumentiem ar datiem par būvi vai būvju grupu, kas atrodas uz zemes gabala (ja uz zemes gabala būvju nav, tad šie dokumenti nav vajadzīgi):

    Būves kadastra datu lietas kopija;

    Kopijas dokumentiem par Nekustamā īpašuma reģistrā reģistrētajām būvēm un tiesībām uz tām (būvētāja apstiprinātas).

    Zemes gabala līdzīpašnieku piekrišana (ja zemes gabals ir viņu kopīpašums).

    Uz zemes gabala esošās būves līdzīpašnieku piekrišana (ja uz zemes gabala būvju nav, tad šie dokumenti nav vajadzīgi).

    • Būvētāja rakstiska pilnvara, kas piešķir tiesības citai personai iesniegt iesniegumu (ja iesniegumu iesniedz pilnvarota persona).

     

    6. Pieslēgšanas nosacījumi, t. i., inženiertīklus administrējošo institūciju prasības, lai pieslēgtos elektroenerģijas, ūdensvada, notekūdeņu, gāzes, komunikāciju un citiem tīkliem.

    Izdod AS „Lesto”, AS „Lietuvos Dujos”, pilsētas Ūdens u. c.

    Jāaizpilda attiecīgie iesniegumi, lai saņemtu Pieslēgšanas nosacījumus. Iesniegumus varat atrast internetā: LESTO, GĀZE, pilsētas Ūdens mājaslapās u. c. Inženiertīklus administrējošajām institūcijām pieslēgšanas nosacījumi jāizdod 15 darba dienu laikā no jūsu iesnieguma iesniegšanas dienas.

     

    Piezīme: iesniedzot visus nepieciešamos dokumentus, jums jābūt līdzi personu apliecinošam dokumentam. Vietējās pašvaldības administrācijai speciālās arhitektūras prasības jāizdod 15 darba dienu laikā no jūsu iesnieguma iesniegšanas dienas.

     

Sāciet veidot savas mājas jau šodien

Aizpildiet anketu un saņemiet individuālu piedāvājumu